부동산 공부/부린이 :: 기초 부동산 입문 용어 30개 (+지역명/도서추천)

부동산 대화를 하기 위한 부동산 기초/입문 용어 30개를 정리하였다. 부동산 관련 대화에 참여하기 위해서는 기본적으로 알아두어야 할 단어이며, 금수저가 아닌 이상 언젠가 공부해야할 영역이다. 올해 투자를 위해 부동산 공부를 해본다.

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 리리입니다. 오늘은 부동산 입문용어 30개를 가져왔습니다. 모두들 끝까지 읽어보시고 부린이/부알못 들에게 도움이 되시길 바랍니다.

부린이 기초용어 30개

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<목차>

1. 부린이 기초용어 30개/지역명

2. 부동산 기초 책 추천

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부동산 공부/부린이 :: 부동산 기초/입문 용어 30개

1. 부린이 기초용어 30개/지역명

<구분1>

• 매수: 주택을 사는 행위 
• 매도: 주택을 파는 행위 
• 매매금액: 건물 + 토지 금액 (계약금+중도금+잔금)
• 배액배상: 매수자 매도자사이 계약금이 오간 상태에서, 매수/매도자 측에서 거래를 파기할 시에 매도자는 계약금의 배역에 해당하는 금액을 매수자에게 지불하고, 매수자는 계약금을 돌려받지 못하는 형태로 배액배상 진행
• 등기부등본: 부동산 소유권에 대한 공식 문서 (거래 후 등기부등본 필수 신고)
• 분양: 국토부에서 공급하는 신규 주택/아파트
• 선분양: 건설 착공 전에 수요자와 먼저 선계약하는 분양 형태
• 후분양: 선분양과 반대로, 건축 완공 이후에 수요자와 계약하는 분양 형태
• 공공분양: 정부에서 주관하는 분양 형태
• 민간분양: 민간 건설사가 주관하는 분양 형태

 

<구분2>

• 주복: 주상복합 아파트의 줄임말 (주거와 상가가 복합적으로 구성되어 있는 아파트)
• 아파텔: 아파트 같은 오피스텔의 줄임말 (거주 목적이 소형 아파트같은 오피스텔)
• 초품아: 초등학교를 품은 아파트 줄임말 (아파트 단지 내/주변 초등학교가 있는 아파트)
• 숲세권: 숲이 주변에 있는 아파트
• 몰세권: 쇼핑몰이 주변에 있는 아파트
• 임장: 부동산 현장 지역 탐방

• 임사: 임대 사업자
• 주담대: 주택 담보 대출의 줄임말 (집을 담보로 은행헤서 돈을 빌려주는 대출 방식)
• 다운 계약: 실제 거래금액보다 낮은 실거래가로 신고하는 방법
• 업 계약: 실제 거래금액보다 높은 실거래가로 신고하는 방법

 

<구분3>

• 전용 면적: 발코니 제외한 면적 (거실+주방+화장실+방 공간)
• 공용 면적: 계단, 복도, 엘레베이터 등 다른 세대와 공용으로 사용하는 공간/면적
• 공급면적: 전용면적+공용면적
• 서비스면적: 발코니 면적 (서비스 면적이 클수록 실평수가 높아짐)
• 실평수: 전용면적+서비스 면적
• 판상형: 방과 거실이 'ㅡ'자로 모두 같은 향을 바라보는 형태
• 타워형: 방과 거실이 'ㄱ'자로 두개 이상의 향을 바라보는 형태
• 입예협: 입주 예정자 협회의 줄임말 (신규 분양아파트)
• 재개발: 주거 환경이 낙후된 지역을 허물고 새롭게 개발하는 건설 사업 (단독 주택지를 새아파트로 건설할 때 지칭)
• 재건축: 낡은 아파트/빌라를 허물고 새롭게 개발하는 건설 사업 (일반적으로 노후 아파트를 새롭게 건설할 때 지칭)

<지역명>

• 강남3구: 강남/서초/송파
• 마용성: 마포/용산/성동
• 노도강: 노원/도봉/강북
• 수용성: 수원/용인/성남
• 해수동: 해운대/수영/동래

2. 부동산 기초 책 추천: 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?

부동산 관련 유튜브에서 모두가 추천하던 책이다. 그리고 공통적으로 말하는 것은 부동산 책 일단 30권 이상 읽어라! 이다. 제목이 길어서 오히려 눈길이 가는 이 책을 나는 지금 읽고있다. 솔직히 어렵고 잘 모르겠는데 교과서라고 생각하고 읽어본다!

10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?

제1장 시작해야 미래가 바뀐다
집 한 칸 꿈꾸던 내가 경제적 자유인이 되기까지
7년 동안 일곱 번 이사하다 | 전국 두 바퀴를 돌다 | 3년 동안 전국 3,000명의 수강생을 만나다 | 부동산 빅데이터 플랫폼 zip4를 개발하다

제2장 언제 사고팔까
일단 집 한 채는 장만하고 보자
지금까지 대한민국 부동산 흐름은 우상향이었다 | 내 집 마련을 고민하는 사람이 반드시 알아야 할 세 가지 원칙

절대 손해 보지 않는 다섯 가지 노하우
가구소득 대비 주택 가격(PIR)을 살피자 | 오랜 기간 올랐다면 의심하자 | 4년간 상승률 40퍼센트 이상이라면 주의하자 | 매매가와 전세가가 꾸준히 상승한 후, 매매가만 줄곧 상승하는 경우 | 대형 평형, 주상복합, 나홀로 아파트의 오름 여부를 체크하라

 

부동산 하락 신호, 남보다 일찍 알아채려면
미분양이 증가하기 시작한다 | 입지가 좋은 곳에도 청약경쟁률이 저조해진다 | 성수기임에도 구축 아파트의 거래가 뜸해진다 | 전세가 남아돈다 | 앞으로 예정되어 있는 공급이 많다 (중략)

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이상으로 부동산 기초용어 30개 및 부동산 책 추천 정보를 공유드렸습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 도움이 되었으면 좋겠습니다. 필요한 정보가 있으시면 방명록이나 댓글로 남겨주세요.

 

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